Woning te koop | Maisonette met zonnig terras en afgekochte erfpacht

Hoogtepunten

Oase van rust in bruisend Oost

Deze woning brengt alles bij elkaar. Je woont in alle rust in een moderne woning in een fraai vormgegeven appartementencomplex midden in een levendige buurt in Amsterdam. Je kijkt niet uit op bakstenen, maar op prachtige luchten en een boom die privacy biedt en de ervaring van de seizoenen in huis brengt. Je doet de schuifpui open en de woonkamer wordt één geheel met het beschutte, zonnige terras.

Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Waar je bij andere woningen in Amsterdam vaak geconfronteerd wordt met schrikbarend hoge erfpachtkosten, nu of binnen afzienbare tijd, is de erfpacht bij deze woning voor altijd afgekocht. Zo lijkt het praktisch als wonen op eigen grond.

Ruime en lichte woonverdieping op de 4e etage

Een bijzonder hoog plafond van bijna 3,5 meter op de lichte, open woonverdieping waardoor deze extra ruim voelt. Bovendien geniet je alle dagen van prachtig natuurlijk licht.

Twee royale slaapkamers op de 3e etage

Een ruime, lichte slaapkamer van ca. 18m² aan de voorzijde en 1 ruime slaapkamer van ca. 13m² met grote kastenwand aan de tuinzijde. De voorzijde slaapkamer is eenvoudig om te bouwen tot 2 slaapkamers en ook is het mogelijk de badkamer te vergroten. Beide slaapkamers bereik je vanuit de centrale overloop, net als de badkamer met ligbad, het separate toilet met bidet kraan, het washok en de trapkast.

Energiezuinige en duurzame woning

Een goed geïsoleerde woning met Energielabel A met o.a. HR-glas, een duurzaam groen dak en zonnepanelen van de VvE boven de centrale hal. Zo geniet je 's winters van een behaaglijk warme en 's zomers van een frisse woning, terwijl je zeer lage energielasten hebt. Ter indicatie: zelfs met 4 personen betaal je nog minder dan €100,- per maand aan gas en elektra.

Praktische lift

Op de bovenste verdieping in Amsterdam, maar zonder steile trappen en met het gemak van een lift. Geen gezeul met boodschappen, kinderwagens of andere spullen. Deze woning is buggy- en rollatorproof.

Design keuken

De open keuken met het jaren '50 retro design van American Kitchens 'by Raymond Loewy' is voorzien van inbouwkoelkast, -fornuis en -oven. Bovendien is de centrale ligging van de keuken in deze maisonette binnen het appartmentencomplex uniek. De open keuken verbindt zo een mooie eethoek en het comfortabele woonkamergedeelte.

Perfecte ligging

Gelegen in de geliefde en bruisende Oosterparkbuurt, om de hoek van het Beukenplein, het OLVG ziekenhuis, de Linnaeusstraat en Oostpoort met leuke winkels, gezellige cafe’s en restaurants. Het Oosterpark is praktisch je achtertuin en je maakt zo even een lekkere wandeling langs de Amstel of naar Park Frankendael. Binnen enkele minuten fietsen ben in De Pijp of het centrum.

Ideale bereikbaarheid

Het complex ligt tussen Amstelstation en Muiderpoort. Aan het einde van de straat is een metrohalte en op het Beukenplein en bij het park vind je bussen en trams. Ondertussen zit je met de auto in no-time op de A10.

Heerlijk rustig

In de bruisende buurt is de Vrolikstraat een eiland van rust. Zonder bovenburen, slapend onder je eigen woonverdieping met bovendien dikke betonnen muren, heb je nooit geluidsoverlast.

Veel bergruimte

Een ruime berging in het souterrain, praktische trapkast, groot washok en twee slimme bergingsruimten bij de ingang op de woonverdieping: heerlijk veel bergruimte.

Supersnel internet

Met glasvezel, bekabeld netwerk naar alle kamers en natuurlijk WIFI door het hele huis, heb je altijd een supersnel en betrouwbare internetverbinding.

Een gezonde, actieve VvE

Een professioneel beheerde, actieve en goed functionerende VvE met een goede reserve en een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage is, ondanks kosten voor een lift, slechts €219,48.

Turnkey en direct beschikbaar

De woning is klaar voor bewoning. Levering kan onmiddellijk, maar ook in overleg.

Comfortabele en lichte maisonette in de Oosterparkbuurt

€745.000

83 m²

A